Платіж для позичальників здешевленої іпотеки цілком «підйомний»

Розрахунки експертів Мінрегіону свідчать, що сума мінімального щомісячного доходу сім’ї, а також платежі за кредитом є цілком доступними.

Так, за програмою здешевлення іпотеки за квартиру площею 40 кв. м у Києві позичальник реально буде сплачувати щомісяця менше 3 тисяч гривень. Про це повідомив Міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Анатолій Близнюк, у четвер, 31 травня, під час брифінгу в Кабінеті Міністрів України.

«Для сім'ї із двох людей, які проживають у Києві, квартира площею 40 кв. м при перевищенні на 25% граничної ціни квадратного метра (гранична для Києва – 7000 грн), буде коштувати 350 тис. грн. Максимальна сума першого внеску (25% від вартості квартири) становитиме близько 90 тис. грн (87 500 грн)», – повідомив А.Близнюк.

За словами міністра, кредит, який буде погашати позичальник, становитиме 262 500 грн., а розмір щомісячного платежу – 5 527 грн (тіло + відсотки), із яких розпорядник коштів нижчого рівня має повернути позичальнику 2 844 грн. Таким чином, реально позичальник сплатить всього 2683 грн.

Очільник Мінрегіону також наголосив, що обов’язковою умовою програми є певний мінімум суми заробітної плати всіх членів родини.

«Для дотримання вимог соціального захисту позичальника щомісячний платіж не може перевищувати 40% сукупного середньомісячного доходу сім'ї. Таким чином, щомісячний мінімальний дохід сім'ї позичальника повинен становити 6 708 грн.».

Нагадаємо, що основні параметри здешевленої іпотеки такі. Термін кредитування та часткової компенсації - до 15 років з моменту укладення договору. Процентна ставка - не більше 16%, обов'язковий власний внесок позичальника визначається внутрішніми правилами банків, але банк не може встановлювати більше 25% від вартості житла. За бажанням позичальника розмір внеску може бути збільшений, до його обсягу зараховується також оплата громадянином перевищення нормативних площі та вартості. З кожним із дієздатних членів сім'ї позичальника укладається договір поруки. Максимальна сума кредиту не повинна перевищувати добуток нормативної площі і розрахункової вартості. Допускається перевищення на 10% розрахункової вартості в передмісті адміністративного центру регіону (не далі 15 км), а також обох складових, але не більше ніж на 25% і за умови, що на цю площу / вартість компенсація не розповсюджується.

Нормативна площа - 40 кв. м на одну людину або сім'ю з двох людей. Плюс 18 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 58 кв. м у підсумку. Нормативна вартість за кв. м: Київ - до 7 тис. грн., Київська область - до 5 тис., інші населені пункти - до 4 тис. грн.

Щомісячний платіж по кредиту з урахуванням компенсації не повинен перевищувати 40% сукупного доходу сім'ї.

Прес-служба Мінрегіону